作者：无痕
来源：网经社
4月24日，房天下（NYSE:SFUN）发布了截至2019年12月31日的第四季度及全年未经审计财报。据网经社（100EC.CN）获悉，房天下第四季度总营收为4930万美元，同比下滑26.7%；净亏损为2620万美元，同比收窄10.9%；房天下2019年总营收为2.197亿美元，同比下滑8.5%；净亏损为770万美元，同比收窄93.3%。
第四季度业绩摘要：
·总营收为4930万美元，较上年同期的6730万美元下滑26.7%。其中，营销服务营收为1890万美元，较上年同期的2910万美元下滑35.0%；房源发布业务营收为1270万美元，较上年同期的1690万美元下滑25.3%；销售线索服务营收为1440万美元，较上年同期的1240万美元增长16.2%；金融服务营收为140万美元，较上年同期的460万美元下滑69.2%。
·营收成本为410万美元，较上年同期的700万美元下滑41.6%。
·营业支出为6840万美元，较上年同期的3920万美元增长74.3%。其中，销售支出为2630万美元，较上年同期的1470万美元增长78.9%；总务和行政支出为4210万美元，较上年同期的2450万美元增长71.6%。
·来自持续运营业务的营业亏损为2100万美元，上年同期来自持续运营业务的营业亏损为2110万美元。
·所得税收益为340万美元，上年同期所得税支出为2370万美元。
·净亏损为2620万美元，较上年同期的净亏损2940万美元收窄10.9%。
2019年业绩摘要：
·总营收为2.197亿美元，较上年同期的2.400亿美元下滑8.5%。其中，营销服务营收为9460万美元，较上年同期的9840万美元下滑3.8%；房源发布业务营收为6350万美元，较上年同期的8170万美元下滑22.4%；销售线索服务营收为4330万美元，较上年同期的2130万美元增长103.3%；金融服务营收为960万美元，较上年同期的1810万美元下滑47.1%。
·营收成本为2650万美元，较上年同期的4640万美元下滑42.9%。
·营业支出为1.746亿美元，较上年同期的1.883亿美元下滑7.2%。其中，销售支出为7360万美元，较上年同期的5810万美元增长24.6%；总务和行政支出为1.011亿美元，较上年同期的1.292亿美元下滑21.8%。
·来自持续运营业务的营业利润为2410万美元，上年同期来自持续运营业务的营业利润为980万美元。
·所得税收益为1250万美元，较上年同期所得税收益1900万美元下滑34.2%。
·净亏损为770万美元，较上年同期的净亏损1.149亿美元收窄93.3%。
房天下CEO刘坚刘坚认为，新房市场在疫情期间反应更为快速，应对更为及时，而二手房由于带看受阻等因素，回暖比新房市场要慢，但总体新房二手房市场都在线上有一个很快速的增长，被压制的一些需求，会在四五月份会有相当一部分的释放。
刘坚也提到了疫情对房地产平台线上产品和业务的催化作用，直播、网上房交会、VR这样的工具和产品原来就存在，因为疫情大大加速了它们的发展。房天下19年全年只有1万场左右的直播，而今年过去的两三个月内已经举办了差不多20万场直播。直播的人员，也不仅仅是原先的开发商，还包括置业顾问、经纪人、设计师等这个行业的主要从业人员。
在谈到线上房地产垂直领域的竞争格局时，刘坚认为房天下在这个方面有先发的优势，得益于2019年开始，房天下在产品和技术，尤其是像直播这样的产品上有相当的投入，因此春节期间，能够在非常短的时间之内就搭起了比较完整的直播平台，而且目前还在非常快速的迭代，让直播等产品能够和主流的直播平台一样有足够的能力来支撑客户的需求。
根据目前的运营情况和市场状况，房天下管理层预测2020年有望盈利。刘坚表示，“2019年，我们有挑战，同样也有收获。在2020年，由于新冠疫情的潜在影响，机遇与挑战并存。我相信在线直播、网上房交会和VR看房等新举措，将成为我们业务强劲发展的驱动力。”
房产电商上市公司中，除了房天下，房多多已于2020年4月1日发布2019年财报，而乐居目前仍未发布2019年财报。
